Расходы на аренду складов в Петербурге выросли втрое

Расходы арендаторов на аренду склада класса А в Петербурге за последние шесть лет выросли в 2,7 раза. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные брокерской компании Bright Rich | CORFAC International.

Наибольшей популярностью в Северной столице пользуются склады площадью 4000 квадратных метров. В 2018 году ставка аренды была такой же, как в Москве, — 3750 рублей за «квадрат», а расходы на аренду составляли 15 млн рублей в год. Однако к 2024 году средняя ставка выросла до 10 100 рублей за «квадрат», увеличив годовые расходы компаний до 40,4 млн рублей.

По мнению аналитиков, в ближайшем будущем в городе на Неве резких изменений ставок не предвидится. К концу года в Петербурге планируют ввести 242 тыс. квадратных метров новых складских площадей, а общий годовой показатель может достигнуть 717 тыс. «квадратов», что является рекордом за всю историю наблюдений. Однако большая часть новых площадей была законтрактована ещё на этапе строительства.

Напомним, ранее сообщалось, что к концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс. квадратных метров, что станет рекордным значением. Из этих площадей больше половины (53%) приходится на комплексы спекулятивного формата, которые законтрактованы ещё на этапе строительства. Свободными остаются 188 тыс. квадратных метров.