В Петербурге продолжают раскупать новостройки даже с высокой ставкой

Несмотря на рост ключевой ставки и сложности с ипотечным кредитованием, спрос на жильё в Петербурге остаётся стабильным. Как сообщил «Деловой Петербург», показатели сентября и октября почти не различаются, а общая активность покупателей сохраняется на уровне предыдущих месяцев.

Эксперты отмечают, что высокие ставки по ипотеке настораживают потенциальных клиентов, однако покупка недвижимости продолжает рассматриваться как способ защитить сбережения от инфляции. Это создает ситуацию отложенного спроса: люди не торопятся, но внимательно следят за рынком. При этом предпосылок для снижения цен нет из-за уменьшения количества новостроек и сокращения предложений на рынке.

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте массмаркета в октябре 2024 года достигла 245 тыс. рублей, что на 4% выше, чем в начале года. Для сохранения выгодных условий покупки застройщики предлагают программы рассрочки. Такой формат позволяет начать оплату с минимального первого взноса, а оставшуюся сумму, пока не наступил срок следующего платежа, можно разместить на депозитах под высокий процент.

Дополнительный интерес к недвижимости поддерживают новые проекты. Например, Градостроительный совет Ленобласти недавно одобрил строительство жилого массива в восточной части Новосаратовки, а в Петербурге на месте бывшей макаронной фабрики у метро «Московские ворота» появится новый жилой комплекс.

Ранее 78.ru писал, что около 40% всех ипотечных сделок в Петербурге являются сделки с первичным жильём.