К концу 2024 года в Петербурге объём ввода новых складов достигнет рекордных показателей

К концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс квадратных метров, что станет рекордным значением. Об этом сообщили «ДП» со ссылкой на консалтинговую компанию Nikoliers.

Из этих площадей больше половины (53%) приходится на комплексы спекулятивного формата, которые законтрактованы ещё на этапе строительства. Свободными остаются 188 тыс квадратных метров.

За январь–сентябрь 2024 года в Петербурге и агломерации ввели 557 тыс квадратных метров складских помещений, из них 394 тыс квадратных метров — в III квартале.

— В следующем году ожидаем ещё более резкий рост стоимости строительства, поскольку ключевая ставка останется на достаточно высоком уровне, не ниже 15%. Это замедлит темпы строительства новых объектов и в целом может ограничить целесообразность реализации масштабных проектов, а также приведёт к ещё большему увеличению роста арендной ставки. Наиболее выигрышная стратегия для бизнеса сегодня — заключение долгосрочных договоров на строящиеся объекты с фиксированной ставкой, — сообщил старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.

В ноябре cредневзвешенная базовая арендная ставка в объектах класса А не изменилась по сравнению с прошлым кварталом и составила 10 530 рублей за квадратный метр в год. Зато стремительно выросла ставка аренды в помещениях класса B, относительно конца 2023 года — на 41%, до 9 650 рублей за квадратный метр в год.

Ранее 78.ru писал, что более 300 тыс. «квадратов» складов построят в Петербурге до конца года.