В Петербурге выросли продажи новостроек: квартиры чаще берут в рассрочку

Количество договоров долевого участия (ДДУ) в Петербурге и Ленобласти в октябре увеличилось на 2% по сравнению с сентябрём. Об этом сообщил «Деловой Петербург».

Вместе с тем выросли общая площадь реализованных новостроек и цены на квартиры: в Петербурге средняя стоимость городской квартиры достигла 11,2 млн рублей (+6%), а в Ленобласти — 6,6 млн рублей (+3%). Снижение доли ипотечных сделок продолжилось: в городе она уменьшилась с 63% до 48%, а в области — с 70% до 59%.

Ситуация на рынке изменилась после завершения программы господдержки в июле, что привело к резкому падению продаж и побудило застройщиков активно предлагать альтернативы ипотеке, такие как программы рассрочки. С помощью этих программ покупатели могут отсрочить выплату основной части кредита до момента сдачи дома без удорожания стоимости квартиры, что делает рассрочку одним из ключевых инструментов для приобретения жилья.

По данным экспертов, рассрочка в октябре могла составить до четверти всех продаж недвижимости. Участники рынка также надеются на стабилизацию спроса к концу года, так как последние месяцы традиционно являются наиболее активными. В связи с введением нового стандарта ипотечного кредитования с 2025 года, ограничивающего субсидирование ставок, покупательская активность может дополнительно возрасти.

Застройщики ожидают, что в следующем году ключевая ставка начнёт снижаться, что могло бы поддержать стабильность рынка новостроек.

Ранее 78.ru писал, что средний срок ипотеки превысит порог в 25 лет.