Девелоперские компании за девять месяцев 2024 года инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков в агломерации Петербурга, что на 12% больше, чем в прошлом году. Об этом сообщили «Ведомости Северо-Запад».
По данным консалтинговой компании NF Group, площадь приобретенных участков под строительство жилья и апартаментов выросла с 86 га в 2023 году до 690 га в этом году, что позволит построить более 4,1 млн кв.м недвижимости.
В другом отчёте, предоставленном консалтинговым центром «Петербургская недвижимость», приводятся более высокие показатели: за девять месяцев этого года было заключено 44 сделки на 98 млрд рублей, что на 21% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
— Несмотря на рост стоимости банковского финансирования и отмену льготной ипотеки, девелоперы продолжают активно формировать земельные банки для долгосрочных проектов, — отмечает управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.
Крупнейшей сделкой этого года стала покупка 9,8 га на Южном намыве Васильевского острова девелоперской компанией Element Development у «Группы ЛСР», оцененная в 17—19 млрд рублей. Среди других активных участников рынка — компании GloraX, «Эталон» и ГК «ПИК».
Большая часть инвестиций пришлась на Ленинградскую область (93% от приобретенной земли), где основными районами стали Ломоносовский, Всеволожский и Выборгский. По мнению экспертов, пригородные локации привлекают девелоперов благодаря возможности комплексного освоения территорий для строительства жилья комфорт-класса.
Управляющий партнер компании «Брокерус» Алексей Лазутин добавляет, что застройщики отдают предпочтение крупным участкам, так как это позволяет строить не только жилье, но и социальную инфраструктуру, что в Петербурге становится сложнее из-за дефицита свободных земельных участков.
Однако аналитики прогнозируют, что в будущем активность на рынке может снизиться. Валерий Трушин из IPG.Estate считает, что из-за дорогого финансирования и сокращения ипотечных программ объем сделок по земле в Петербурге и Ленобласти может сократиться уже в следующем году.
Ранее 78.ru писал, что Мурино и Бугры возглавили рейтинг по числу нераспроданных квартир.