Петербург стал лидером по доле исторических домов на вторичном рынке недвижимости

Почти треть жилых домов в Петербурге было построено до революции, более половины составляет застройка советской эпохи, а на постсоветскую вторичку приходится 15% зданий. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Яндекс Недвижимости».

Дореволюционные и всё ещё жилые дома составляют в Петербурге 29% от всего жилого фонда, построенного до 2019 года. В общей сложности представлено порядка 2,5 тыс. таких предложений. Средняя цена в доме 1900 года постройки в Центральном районе составляет 263 тыс. рублей за квадратный метр, а самый дорогой лот в доме 1881 года — его цена составляет 1,8 млн рублей за «квадрат».

Доля жилых домов советского периода в городе составляет 56% от всего вторичного жилья. В Северной столице сохранилось более 600 зданий, построенных в довоенное время, в основном они сосредоточены в Адмиралтейском районе. Сейчас представлено порядка 500 вариантов жилья в таких домах, а средняя цена на квартиру в доме 1929 года составляет 263 тыс. рублей за квадратный метр.

Невский район является лидером по количеству зданий послевоенного периода. Средняя цена на квартиру здесь в доме 1963 года составляет 186 тыс. рублей за «квадрат».

Жилые дома, относящиеся к современной постройке, составляют 15% от всего жилья, построенного до 2019 года. Наиболее плотно они располагаются в Приморском районе, где средняя цена на квартиру в доме 1999 года составляет 240 тыс. рублей за квадратный метр.

При этом Петербург лидирует по доле сохранившихся дореволюционных домов среди всех жилых построек в городе. Второе место занимает Ростов-на-Дону с показателем 28% от общего числа построек. Первую тройку замыкает Самара, где 14% таких домов. Также в пятёрку вошли Нижний Новгород (9%) и Волгоград (7%).

Самая большая доля домов советского периода находится в Перми (82% от общего числа), на втором месте Екатеринбург (79%), на третьем Омск (79%). Кроме того, высокая доля построек советского периода в Москве (78%) и Нижнем Новгороде (77%).

На первом месте по доле современной вторичной застройки (1991—2019 год) среди всех построек города оказался Волгоград (36% от общей суммы), на втором месте — Казань (32%), на третьем — Челябинск (26%). Также в топ-5 попали Воронеж (26%) и Красноярск (25%).

Напомним, ранее была названа средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Петербурге.