Петербург стал одним из лидеров по снижению цен на загородную недвижимость

Спрос на загородную недвижимость в России за лето снизился примерно на 25%. Об этом сообщил «Деловой Петербург».

Таким образом, показатели вернулись к уровню 2022 года. Несмотря на это, в 53 из 82 регионов страны наблюдался рост средней стоимости загородных домов. Рост цен связан с увеличением цен на строительные материалы, нехваткой рабочей силы и высоким темпом продаж более доступных объектов.

Наибольшее удорожание зафиксировано в Ингушетии, Челябинской, Ивановской и Смоленской областях, где средняя стоимость домов и дач увеличилась на 10-12% к концу лета. В то же время, в 11 регионах цены остались практически на уровне прошлого года, а в 18 регионах наблюдалось значительное снижение цен.

Падение цен особенно заметно в Северо-Западном федеральном округе, где в ряде регионов, таких как Республика Коми, Карелия, Архангельская и Мурманская области, стоимость загородных домов упала на 3-11%. В Петербурге и Ленинградской области средняя стоимость загородных домов снизилась до 39,4 млн и 11,9 млн рублей соответственно, что составляет 3% и 1% за лето. При этом наблюдается рост продаж бань в Северной столице на 14% в июле—августе.

В то же время объем предложения на загородном рынке увеличился на 7%, что является нетипичным для летнего периода, когда обычно наблюдается сокращение предложений на фоне увеличения числа сделок. Похожие тенденции были замечены в 2020 и 2022 годах, когда внешний экономический контекст ограничивал спрос и приводил к накоплению предложений на рынке недвижимости. В этом году аналогичное влияние оказала ситуация на рынке новостроек.

Ранее 78.ru писал, что жильё в Петербурге подорожало, несмотря на резкое падение спроса.