Петербург оказался в середине списка по доходности сдачи в аренду студий

Доходность сдачи в аренду студий в недавно построенных домах в крупных российских городах за последний год выросла на 0,7 процентных пункта — в среднем до 6,3% годовых, а срок окупаемости сократился на 2,1 года и составляет 15,9 года. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные «Мира квартир».

Эксперты объясняют это тем, что рост цен на аренду (+26% за год) обогнал рост цен на новостройки в этом сегменте (+11%). В среднем по стране квартира до 28 квадратных метров в новостройке стоит 3,8 млн рублей, а сдаётся за 20 тыс. рублей в месяц. При этом квартиры-студии приносят большую доходность по сравнению с обычными, полноразмерными квартирами, доходность которых всего 4,8%, а окупаемость — 20,8 года.

Самыми выгодными для покупки под сдачу оказались студии в Махачкале: они приносят 19,8% годовых и окупаются за пять лет. Похожая картина наблюдается и в Грозном — 14,7% доходности и окупаемость чуть больше семи лет.

Петербург и Москва по этому показателю оказались в середине списка. В городе на Неве доходность составляет 5,6%, а срок окупаемости — 18 лет, в столице — 6,5% и 15,4 года.

Наименее выгодна покупка студии в новостройке в Саранске — она принесёт доход всего 3,5% годовых, а окупаться будет 28,5 лет. Это связано с тем, что сдаётся такая квартира дешевле всего в стране — за 8,5 тыс. рублей в месяц.

Напомним, ранее сообщалось, что аренда однокомнатных квартир в Петербурге продолжает дорожать — лишь за последний месяц стоимость выросла на 14%. Теперь арендаторам приходится отдавать в среднем 45 тыс. рублей в месяц.