Квартиры-студии площадью менее 28 кв.м. могут подорожать в Ленобласти. Дело в том, что региональные власти ввели запрет на строительство столь маленького жилья. Об этом сообщил РБК.
На данный момент средняя цена таких объектов в Ленинградской области составляет 3,9 млн руб., при стоимости квадратного метра в студиях 155,5 тыс. руб. За год цены выросли на 3,4%. В скором времени на них может спрос, как на дефицитный продукт, что повлечёт и рост цен. Однако он будет ограничен, так как цена микростудий не может сравняться с ценой на однокомнатной квартиры.
В Петербурге, где пока нет ограничений на минимальный метраж жилья, средняя стоимость студий до 28 кв. м достигла 5,5 млн руб., что на 5,7% больше по сравнению с прошлым годом. В среднем по стране цены на небольшие студии возросли на 10,7% за год, до 3,6 млн руб.
Запрет на строительство студий площадью до 28 кв. м распространяется на новые жилые комплексы, которые ещё не получили разрешение на строительство. Одобренные проекты будут возводиться без изменений. Так, со временем предложение будет постепенно сокращаться, наиболее выгодные варианты начнут вымываться, в частности в ближайшее время, пока действует программа льготной ипотеки.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Ленобласти строится 3,8 млн кв. м жилья. Микростудии до 25 кв. м занимают 14% рынка (12 тыс. квартир), а квартиры площадью от 25 до 35 кв. м — 31% (29,6 тыс. квартир). На малогабаритные лоты в Ленинградской области приходится более четверти от всего предложения на рынке новостроек.
Ранее 78.ru писал, что запрет на строительство микростудий в Ленобласти вступит в силу с 1 июня.