Девелоперы почти перестали строить новые офисы в Петербурге

Петербургские девелоперы отложили строительство новых офисных центров в городе до лучших времён, особенно это касается дорогих проектов класса А. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка.

По мнению директора департамента офисной недвижимости NF Group Регины Волошенко, петербургские девелоперы перестали строить офисы из-за высокой себестоимости строительства, удорожания заёмного финансирования и невысокого уровня платёжеспособного спроса.

— Поэтому приостановлено строительство таких офисных центров класса А, как «Северная Пальмира» и зданий в рамках проекта San Gally Park, которые могут выйти на рынок через один-два года в случае возобновления строительства, — поделилась Волошенко.

Кроме того, участники рынка чувствуют на себе влияние санкций.

— Инженерия и оборудования в бизнес-центрах, в основном, было импортным и поставлялось в том числе из недружественных стран. Девелоперы перешли на импортное оборудование из дружественных стран. Но сроки поставок и платежи стали явно не в пользу девелоперов, — отметил руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.

Помимо всего прочего, на активность петербургских девелоперов повлияли факторы прошлых лет — пандемия и геополитические события.

Ранее 78.ru писал, что петербургские бизнес-центры и офисы нашли замену ушедшим западным компания. Ситуация на рынке недвижимости снова перешла в руки арендодателей.