На территории бывшего мясокомбината «Самсон» построят ещё одну высотку

ООО «Парсель» сможет построить здание высотой до 55 метров (19 этажей) на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Об этом пишет «Деловой Петербург».

Комитет по градостроительству и архитектуре предоставил компании разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. Предполагается, что на участке появится 42 тыс. кв. м жилья. Объём инвестиций в строительство может составить 6,3 млрд рублей.

На данный момент на территории бывшего мясокомбината «Самсон» располагается склад. Участок находится в зоне многоэтажной застройки, но пока выглядит как место для будущего спорткомплекса.

— В этой локации, где находится и наш проект, новых пятен мало, поэтому любое строительство вызовет интерес у покупателей. Кроме того, застройщик должен будет возвести детский сад. Это тоже большой плюс, так как сейчас здесь мало социальной инфраструктуры, — пояснил директор по продажам DVA Group Алексей Бушуев.

Ранее данный объект принадлежал Торговому дому «ЭРА». В 2021 году компания продала участок ООО «Парсель». По ЕГРЮЛ владельцем является закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Фундамент Инвест» под управлением УК «Спутник». До декабря прошлого года учредителями ООО «Парсель» были физические лица, поэтому не исключено, что они могли сохранить контроль над участком, но оформить компанию на ЗПИФ.

Паевый инвестиционный фонд (ПИФ) объединяет деньги инвесторов и вкладывает их в разные активы — например, в акции, облигации или недвижимость. Средствами распоряжается специальная финансовая организация — управляющая компания. Именно она решает, какие активы войдут в состав фонда, а также когда их покупать и продавать. Для инвесторов это шанс повысить доход, нести низкие издержки и выгодно платить подоходный налог при продаже паёв. Однако средства, вложенные в этот фонт, не застрахованы, а доход с них — не гарантирован.

Что касаемо ЗПИФ — то это тоже вид коллективных инвестиций, но его отличие заключается в том, что деньги вносятся «в копилку» только в момент формирования фонда.

Ранее 78.ru писал, что на территории бывшего мясокомбината «Самсон» вдвое увеличат число жилых домов. Предприятие занимало 165 га земли в Московском районе Петербурга.