Количество апартаментов в сегменте «псевдожилья», вышедших на рынок Петербурга за прошлый год, увеличилось почти в четыре раза. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании Nikoliers.
Если в 2021 году рынок пополнился только 752 лотами в двух проектах несервисного формата, то в 2022 году в продажу вышло 2,8 тысячи лотов в составе семи проектов. В конце прошлого года в продаже находилось в общей сложности 4,4 тысячи апартаментов, в том числе 1,3 тысячи лотов, относящихся к формату «псевдожилья».
Средняя стоимость «псевдожилья» за год снизилась на 22% до 313 тысяч рублей за квадратный метр. В то же время в сегменте сервисных апартаментов средние цены выросли на 25% до 260 тысяч за «квадрат».
Всего за 12 месяцев на петербургский рынок вышло 7,8 тысячи апартаментов, из которых около 5 тысяч располагаются в проектах сервисных апарт-отелей, остальные относятся к сегменту «псевдожилья». Доля сервисных апартаментов в объёме нового предложения сократилась с 77% в 2021 году до 64% в 2022 году.
Речь о «псевдожилье» идёт в том случае, если девелопер не планирует передавать комплекс апартаментов в управление оператору для реализации на гостиничном рынке, продавая лоты для жизни или самостоятельной сдачи арендаторам.
Напомним, ранее сообщалось, что квартиры в петербургских новостройках за год подорожали на 16%.