Эксперт по недвижимости — о ситуации на рынке аренды элитного жилья: «Всё печально»

Эксперт по недвижимости Георгий Патанин в беседе с 78.ru рассказал о ситуации на рынке аренды жилья в Петербурге. Заметное снижение спроса и падение цен наблюдается после начала СВО.

— Люди начали массово оставлять свои квартиры. Кто-то по аренде жил и уехал, собственники должны были эту квартиру сдать, а так как людей желающих стало меньше, они вынуждены были снижать ставку по аренде либо отказываться от агентов по недвижимости, которые большой процент берут, — рассказал эксперт.

По его словам, в сегменте бизнеса и элитного жилья стало совсем «всё печально». Для примера Патанин привёл Крестовский остров, где сегодня арендовать квартиру площадью 70 кв. м можно за 100 тыс. рублей.

— Буквально до Нового года в 2021-м за эту сумму вы ничего бы и не нашли. Другое дело, что кто её будет снимать. Этот сегмент больше всего пострадал. Снижение довольно большое, потому что вообще нет спроса, а людям сама эта квартира не нужна, — отметил эксперт.

Если говорить о сегменте эконом-жилья, то ситуация на рынке попроще.

— Те же самые студенты, те же самые люди, которые приезжают в Петербург на праздники. Люди, которые сдавали свои квартиры в долгий срок, переквалифицировались на посуточную аренду, то есть люди пытаются в новогодние праздники отбить хотя бы какую-то часть, которую они потеряли за счёт того, что квартира простаивает. Я думаю, что эконом всегда будет жить, тут без вариантов, вопрос цены. То есть там регулируется чаще ценой: делаешь небольшую скидку, и у тебя квартиру забирают, — заявил Патанин.

В частности, если сдавать квартиру посуточно за 2500-3000 рублей, то за 20 дней арендодатель получит 60 тыс. рублей. Если сдавать в долгосрок, то это будет 35-37 тыс. рублей.

— Представляете, насколько люди готовы двигаться, лишь бы сдать, потому что у многих ипотека, ипотеку надо платить, компенсировать платежи, — заявил Патанин.

Ранее 78.ru писал, что аренда петербургской квартиры на новогодние праздники подорожала на 20%.