Эксперт о судьбе тюрьмы «Кресты» в Петербурге: «Если продадут за 1 рубль, я не удивлюсь»

Кто может выкупить выставленное на продажу здание бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной в Петербурге — пока загадка. Очень маловероятно, что этот комплекс приобретёт кто-то, кем руководят личные воспоминания и какая-то связь с подобным заведением, считает председатель совета директоров «Агентства развития и исследований в недвижимости» Андрей Тетыш.

— В 999 из 1000 подобных случаев — это всё-таки рациональное поведение, это понимание того, что можно сделать с этим объектом недвижимости, — пояснил он в интервью 78.ru. — Что у нас в «Крестах» хорошего? Есть рядом вода, её даже видно из окон, есть весьма неплохая транспортная доступность, обеспеченность инженерными сетями в данном районе весьма неплохая.

По словам специалиста, интересно было бы, конечно, думать о судьбе «Крестов» как о судьбе некоего тематического отеля. К тому же такие прецеденты уже есть.

— Да, конечно, потребуется не такое содержание, как есть сегодня: здание потребует переделки, перестройки, но судьба хотя бы какого-то из корпусов этого заведения в виде отеля — это было бы интересно. Тем более что такой функционал рассматривался. Но боюсь, что сейчас не лучшее время для реализации подобного проекта. Туризм, особенно такой тематический, нишевый, сейчас не на подъёме. Перспективы международного туризма вообще под большими вопросами. Во внутреннем туризме мы занимаем весьма приличное место, но ему ещё развиваться и развиваться. Хотя проект получился бы большой, потому что у «Крестов» два корпуса, весьма забавных в плане — не знаю, насколько кто-то проголосует сейчас за отель. Если не отель, то либо какая-то история ограниченного функционала, либо, простите за то, что глупенько и просто, но девять из десяти, что, по крайней мере, какое-то время объект будет использоваться в виде какого-то производства или склада, — считает Тетыш.

Эксперт убеждён, что, скорее всего, реальность будет именно такой.

— Интересные варианты если и реализуются, то не сегодня. Если мы будем продавать, исходя из каких-то сильно аналитических воспоминаний о жирных годах прошлого, вспомним, что этот объект находится чуть ли не в близости к историческому центру и так далее, заломив термоядерный ценник, то это навсегда. Об этом всём стоить забыть. Рынок сейчас не такой, он не похож ни на прошлое, ни на позапрошлое. Нужно открывать торги и смотреть, кто за него что-нибудь даст. Продадут объект за 1 рубль — я не удивлюсь. Нужно собирать живые торги и смотреть, чего это стоит, а не думать, чего бы могло стоить, — заключил он.

Ранее 78.ru писал о том, что здание бывшей тюрьмы «Кресты» выставят на торги. Ранее изолятор планировали переделать в арт-кластер с отелями и ресторанами.