Представлен возможный проект реконструкции «Красного треугольника»
В Зале советов Эрмитажа в четверг при участии главы КГИОП Сергея Макарова, ВООПИК, «Охта-групп», управляющей компании «БИО», «Нивад» и «MLA+» прошло обсуждение проекта реконструкции завода «Красный треугольник» на набережной Обводного канала, 134-140. На собрании побывал также корреспондент 78.ru.
Как отметили участники мероприятия, первым и главным вопросом повестки стала концепция приспособления комплекса зданий под современное использование так, чтобы минимально перестраивать памятник промышленной архитектуры. В частности, на этом настаивает член президиума Совета СПбГО ВООПИК Маргарита Штиглиц.
— Постараемся сохранить всё, что есть, ничто не будет утрачено, — пообещала она.
Сергей Макаров в свою очередь заявил, что развивать концепция преобразования объекта как единого целого будет один инвестор. Он же будет договариваться со всеми арендаторами и собственниками.
— «Красный треугольник» — один из наших самых проблемных объектов, сложности связаны с очень сложной системой собственности, огромным количеством корпусов, город предпринимал огромное количество попыток привлечь его в дело, самое сложное — структура собственности. Предпринимались попытки сделать большую историко-культурную экспертизу, она завершится в ближайшее время, — заявил Макаров.
Изучение и подходы к вовлечению комплекса в жизнь начались давно, продолжила Штиглиц. Экспертиза по постройке прошла ещё в 2016 году, и сегодня она проходит доработку.
По её словам, это всегда был великолепный ансамбль, очень интересный своей цельностью — внутри он похож на соты.
Руководитель проекта намерен создать общественно-деловое пространство, развивать комплекс в общей концепции — так, чтобы город тоже получил дополнительный доход. За последние 2,5 года уже был проведён анализ рынка недвижимости, высчитано, сколько метров выйдет на рынок, проводится аудит коммунальных сетей. Долго шли переговоры с собственниками, «существовала анархия на объекте» и «до сих пор не все понимают, что преобразование неизбежно». Но теперь его не избежать уж точно: на ПМЭФ с городом было подписано соглашение о развитии объекта культурного наследия. Государственная историко-культурная экспертиза находится на завершающей стадии, есть концепция приспособления и окружающей территории.
В проектной компании MLA+ отметили, что «Красный треугольник» может стать сильным аттрактором для развития прилегающих территорий, но вокруг уже есть креативные кластеры — это завод Степана Разина. Поэтому необходимы различия.
Также было отмечено, что вероятно временное использование зданий — например, для выставок. Предложение хорошо тем, что требует минимальных вложений — как фабрика Алафузовых в Казани, руин-бары Будапешта и так далее.
При этом чёткого проекта и каких-либо концепций по заводу пока представлено не было.
Напомним, 78.ru ранее сообщал, что из завода «Красный треугольник» сделают современное общественно-деловое пространство. Вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков в первой половине заявлял, что вопрос находится на его личном контроле, так как на территории есть промышленные предприятия, где трудится не одна тысяча человек. Всё это приносит городу свыше 11 млрд рублей в год.