Суд отклонил апелляцию Книжного магазина №1 к ЗАО «Зингер»

Жалоба ООО «Книжный магазин №1» на решение об аннулировании договоров субаренды с принадлежащим «Альфа-Банку» ЗАО «Зингер» осталась без удовлетворения, сообщает корреспондент 78.ru: так решил в понедельник апелляционный суд.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в сентябре 2021 года признал недействительными договоры субаренды между собственниками магазина «Санкт-Петербургский Дом книги», ООО «Книжный магазин №1» и ЗАО «Зингер», в свою очередь принадлежащим «Альфа-Банку». Якобы те были заключены на условиях, невыгодных для арендодателя. Нюанс в том, что сами сделки по аренде совершались в те времена, когда ЗАО «Зингер» контролировал бывший хозяин Балтийского банка Андрей Исаев. По договору стоимость субаренды 4000 «квадратов» в здании равнялась 7 млн рублей в месяц (от 810 до 1631 рублей за «квадрат» в месяц). Новые хозяева здания считают, что рыночная стоимость должна быть в районе 12 млн. Сам Исаев однако отметил в ходе суда, что стоимость аренды была специально снижена на период пандемии.

Выселение угрожает и ещё одному известному арендатору здания — ООО «ВКонтакте» — по той же схеме. По имеющимся данным, вместо ООО «Книжный магазин №1» банк планирует предоставить аренду тому самому «Дому книги», что располагался в здании с середины прошлого века до 1999 года (принадлежащий городу «ТФ Санкт-Петербургский дом книги»), но был выселен под предлогом ремонта.

Напомним, что в начале февраля вице-губернатор Петербурга Борис Пиотровский анонсировал открытие обновлённого книжного магазина на Невском, 28 на 14 мая — в первый день Книжного салона. Известно, что в помещении магазина сделают косметический ремонт, а также закупят современное торговое оборудование.