В КГИОП определились с тем, как сохранять обгоревший в октябре доходный дом Чубакова
В Петербурге определены меры сохранения доходного дома Чубакова на 11-й линии Васильевского острова, 58 — 115-летнего здания «Дом К. Г. Чубакова» из списка объектов культурного наследия, где в октябре произошёл крупный пожар.
Как сообщает пресс-служба КГИОП в четверг, жители дома встретились с представителями компании застройщика, службы госстройнадзора и экспертизы города, администрации Василеостровского района, сотрудниками «ИСП Геореконструкция», «АЖИО» и управляющей компании «МИР». Проблема, как было отмечено на встрече, комплексная, и пожар её усугубил. С конца 2020 года жильцы дома-памятника борются за прекращение строительства ЖК Monodom, восьмиэтажного комплекса на 14 тыс. кв. м, которое ведёт «Специализированный застройщик «Дом на 11-й» (ГК Sun Development). 8 июля комитет предупредил организацию, что «нужно приостановить изыскательские, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, которые могут нарушить целостность и сохранность дома Чубакова». ООО «УК «МИР» подало ходатайство об обеспечительных мерах в виде запрета на производство земляных работ, но арбитраж Петербурга и Ленобласти в этом отказал.
Застройщик, по данным КГИОП, привлёк специалистов, и 19 октября в комитет был предоставлен акт по результатам государственной историко-культурной экспертизы документации, разработанной «ИСП Геореконструкция», где описывались меры по обеспечению сохранности дома Чубакова. 21 октября в Городскую комиссию по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям при КГА поступил запрос от КГИОП с просьбой дать заключение. Там указывалось, что главное — исключить развитие крена брандмауэрной стены здания, которая граничит с площадкой, где возводится новый ЖК. Для этого в свою очередь нужно сделать удерживающий крен брандмауэрной стены контрфорс, в качестве которого можно использовать надземные конструкции соседнего здания. И эта задача облегчается полной готовностью свайного поля, согласно заключению Городской комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям. Иные технологии, утверждает доктор геолого-минералогических наук Алексей Шашкин, в том числе усиление основания фундамента брандмауэрной стены дома, может привести к труднопрогнозируемым осадкам.
Гендиректор Sun Development Александр Лимарь подтвердил, что компания будет финансировать сохранность объекта культурного наследия и устранение дефектов, которые возникли или усугубились из-за строительства соседнего здания.
Параллельно с созданием контрфорса строители намерены вести инъектирование и зачеканку трещин, заделывая особо крупные сквозные трещины базальтовыми штырями. По данным КГИОП, специалисты подтвердили, что все трещины ремонтопригодны, но к работам по стабилизации здания следует приступать быстро.
Представитель Sun Development подтвердил заключение договора с ООО «АЖИО» — они проведут обследование. Выводы планируется представить к концу января, и уже на их основе будет разрабатываться проект проведения работ. Отдельно отмечается, что строительство подземного пространства нового ЖК будет выполняться только после того, как дом Чубакова будет укреплён.
Жители захотели составить договор с застройщиком, где бы указывались все обещания застройщика.
Напомним, в середине ноября стало известно, что доходный дом Чубакова ждёт масштабная реставрация. Проект работ был одобрен Центром государственной экспертизы.