Самая дешёвая квартира в Северной столице стоит 1,7 млн рублей. В продаже есть комнаты, переделанные в студии, стоимость которых даже меньше, однако эксперты советуют горожанам тщательно подумать перед покупкой таких объектов, пишет газета «Петербургский дневник».
Самая дешёвая квартира находится в посёлке Хвойный Красносельского района. Это однокомнатная квартира площадью 25 «квадратов». В свою очередь на Краснопутиловской улице продаётся переделанная в студию 15-метровая комната с санузлом и кухонной зоной. Её стоимость составляет 1,55 млн рублей.
Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер заметил, что перед покупкой таких объектов следует хорошо подумать, так как могут возникнуть некоторые трудности. Дело в том, что комнаты, которые впоследствии стали студиями, не являются отдельным объектом недвижимости. С юридической точки зрения — это доли, поэтому чаще всего подобные объекты можно приобрести исключительно за наличный расчёт. Таким образом, воспользоваться льготной ипотекой или сертификатами не получится. Кроме того, банки и все официальные органы с подозрением относятся к такой недвижимости.
Эксперт пояснил, что многие комнаты становятся студиями незаконно.
— Покупая подобный объект, стоит помнить о том, что наличие несогласованной перепланировки является серьёзным риском, — напомнил Гиновкер, добавив, что ответственность за эту жилплощадь несёт новый владелец.
Руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость» Алексей Лякин, в свою очередь, отметил, что зачастую покупка любых неоправданно дешёвых квартир может принести много проблем. В 70-80% случаев они находятся в «убитом» состоянии, а сделки сопряжены с юридическими рисками.
Ранее сообщалось, что интерес к аренде студий в России за время пандемии вырос почти на 50%.