Петербуржцы установили рекорд по покупке новых загородных домов и участков

С июля по сентябрь этого года на первичном рынке загородной недвижимости было продано 3,3 тысячи коттеджей, участков и таунхаусов. Это рекорд за всю историю наблюдений. Такие данные приводит консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». Всего с начала этого года было заключено 7,2 тысячи сделок.

— Это на 35% выше объема спроса за весь 2019-й, на 75% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и сопоставимо с годовыми продажами самых успешных лет (2013—2014 гг.), когда было реализовано 7,5 и 7,3 тыс. лотов соответственно. При этом в структуре продаж за 9 месяцев 2020 года 90% занимают участки без подряда, по 5% —коттеджи и таунхаусы, — отмечают эксперты консалтингового центра.

По словам его руководителя Ольги Трошевой, взрывной спрос на загородные объекты вызван, прежде всего, эпидемиологической ситуацией, невозможностью выехать за границу и поиском новых вариантов для отдыха недалеко от дома.

— Также очевидно, что в условиях нестабильного курса валют люди ищут способы надежно сохранить деньги, вложив их в недвижимость. Те, у кого уже есть квартира в городе, обращают внимание на загородные объекты — постепенно набирает популярность стиль жизни в собственном доме с участком в красивой местности, — поясняет аналитик.

Чаще всего объекты покупали во Всеволожском (Грузино, Стеклянный, Вартемяги, Касимово, Разметелево), Ломоносовском (населенные пункты в Аннинском, Ропшинском и Низинском сельских поселениях) и Выборгском районах (Репино-Ленинское, Рощино, Коробицыно).

Наибольшей популярностью коттеджи у горожан были востребованы на севере области — в приозерском направлении (Вартемяги, Агалатово), на востоке —в мурманском (поселок им. Морозова), на юге — в таллинском (Аннино, Ропша). А самыми популярными локациями для покупки коттеджей высокоценовых сегментов стали на севере — Репино-Ленинское, Белоостров, Солнечное, Энколово и на юге — Петергоф.

Из-за взрыва покупок домов и земли объём предложения упал до минимума за последние 9 лет и на конец третьего квартала составил 17,5 тысяч лотов. Высокий спрос подтолкнул девелоперов активнее выводить новые проекты. В сравнении с 3 кварталом 2019 года объем пополнения рынка вырос в 2,2 раза.

Ранее сообщалось, что предложения на рынке элитного жилья в Петербурге достигли восьмилетнего минимума.