Государственная программа льготной ипотеки стимулировала продажи в Петербурге премиального жилья, передаёт пресс-служба международной консалтинговой компании Colliers International в среду, 19 августа.
В мае и июне доля ипотечных сделок в этом сегменте составила больше 50%, узнали исследователи.
Так, по данным городского управления Росреестра, за первые шесть месяцев 2020 года было заключено 62,9 тыс. сделок по ипотеке — это лишь на 5,4% меньше показателя пикового первых шести месяцев прошлого года (66,5 тыс. сделок).
В массовом сегменте, отмечает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей, ипотека даёт возможность купить жильё, когда необходимой суммы просто нет. В премиальном классе причина совсем иная.
— Ипотека — выгодная альтернатива покупке со стопроцентной оплатой, поскольку в последнем случае необходимо выводить денежные средства из оборота бизнеса или других высокодоходных финансовых инструментов, — пояснила Конвей.
Есть и иной вариант: к примеру, покупатель уже продаёт свою недвижимость и, понимая, что премиальный первичный рынок имеет ограниченное предложение, а значит, понравившуюся ему квартиру могут занять, пока он продаст свою, и тогда он берёт ипотеку. Обычно такие покупатели через год-три уже возвращают деньги банку.
Напомним, ранее сообщалось, что первоначальный взнос по льготной ипотеке в России снизили до 15%.