Какие новые станции метро, ТЦ и общественные пространства появятся в 2024 в Петербурге?

В 2023 году Северная столица осталась без новых станций метрополитена.

Зато последние 5 лет, когда стабильно не везло городской подземке, в Петербурге открывались по 1 — 3 общественных пространств, хотя в том, что понимать под этим термином, эксперты во мнениях расходятся.

В 2024 году ситуация может кардинально измениться.

Обещают ввести в эксплуатацию и один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов в городе около метро «Пионерская» на месте легендарного недостроя еще советских времен кинотеатра «Русь», но со своими нюансами.

Подарок к 1 сентября?

В последний раз три новые станции метро открывалась в Петербурге в октябре 2019 года. Это был участок Фрунзенского-Приморской линии городской подземки и включал в себя «Проспект Славы», «Дунайскую» и «Шушары».

Как сообщили в пресс-службе комитета по развитию транспортной инфрастуктуры, в 2024 году будут запущены станции «Горной институт», «Путиловская» и «Юго-Западная». Первая станет продолжением Лахтинско-Правобережной ветки. Входной вестибюль расположится на пересечении Большого проспекта и 24 – 25‑й линий В. О. Наравне с «Адмиралтейской» станция станет одной из самых глубоких в городе. Грубо говоря, она уходит вглубь на высоту 24 этажного дома или 70 метров.

Примечательно, что, как пообещал в конце 2023-го вице-губернатор Николай Линченко, «Горный институт» сдадут даже чуть раньше, чем планировалось в начале года. Открытие может состояться уже к 1 сентября, а не в декабре 2024-го.

Примечательно, что между «Спасской» и «Горным институтом» находится и долгожданная многими петербуржцами многострадальная «Театральная». Она пока будет без выхода на поверхность. Наклонный ход для нее соорудят только к 2026-му году. Так что театралам придется еще подождать.

«Путиловская» и «Юго-Западная» станут участками Красносельско-Калинской ветки, или коричневой. «Путиловская» станет пересадочной для перехода на Кировско-Выборгскую линию через «Кировский завод». На втором этапе в последующие годы ветку продолжат «Броневой» и «Заставской», с последней будет переход на «Московские ворота».

Вестибюль «Юго-Западной» расположится на пересечении улицы Маршала Казакова и Маршала Жукова. В этой локации ведется интенсивное жилищное строительство, много проектов уже реализовано. Даты открытия этих двух станций пока не называются.

Торговле повезет не в центре?

Как рассказали в Nikoliers, в 2024 году в Петербурге будет сдано примерно в 2 раза больше торговых площадей по «квадратам», чем в 2023-м, но это не локации в центре, как, впрочем, и раньше. Так, если в прошлом году ввели в эксплуатацию 2 объекта: ТРЦ «Экопарк» и интерьерно-выставочный центр «МÖБЕЛЬБУРГ», а также вторую очередью ТК «Парнас Сити» суммарно на 36 200 кв. м., то в этом году речь пойдет о 81 700 «квадратах» для 4 проектов.

ТРК «Парк Молл» расположится на стыке двух крупнейших городских районов: Выборского и Калининского. Торговый кластер комплекса будут представлять, кроме магазинов, фудхолл, фитнес центр, медицинский и детский центр. В рамках социального кластера появятся коворкинг, обучающий и культурный центр, парк активного отдыха и ледовый дворец.

Примечательно, что длина здания будет примерно такой же как трамвайная остановка в среднем, на крыше и во дворе разобьют парки, а в самом строении, как об этом сообщается в telegram-канале проекта, появится «балкон Джульетты в современном направлении».

В Мурино, который формально все-таки является городом Ленобласти, появятся ТРК «Небо» и вторая очередь ТРЦ «Экопарка», проекта, запущенного в 2023-м. Однако стоит добавить, что ввод первого объекта, в рамках которого появится в том числе, кинотеатр, анонсировали еще в 2023-м.

В Новогорелово заработает ТЦ «Лунапарк». Он станет «территорией детства», как это описывается в проектах.

В NF Group готовы назвать и еще один крупный объект уже именно для Петербурга. Это ТРЦ «Голливуд» около метро «Пионерская» на месте легендарного недостроя еще советских времен кинотеатра «Русь». Сроки ввода комплекса, который должен стать одним из крупнейших в городе с площадью порядка 115 тыс. «квадратов» и где должен появиться парк развлечений Ксении Бородиной, не раз переносились.

Консультантом ТРК «Голливуд» выступает Nikoliers. Там ситуацию комментируют аккуратно:

— Именно сдача объекта в эксплуатацию действительно состоится в конце 2024 года. Но заработает для посетителей комплекс чуть позже. Ориентировочно это должно произойти в 2025 году, — поясняют в компании.

Кроме того, как добавляют там, в следующем году могут открыться три фуд-холла: «Горожане», которое все никак не могут запустить последние несколько лет в Большом Гостином Дворе, EatMarket в ТРК «Парк Молл», фуд-холл в ТРЦ «Экопарк».

Операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев отмечает, что сегодня в Северной столице насчитывается 12 проектов фуд-холлов общей площадью 51 300 кв. м. Шесть из них находятся в составе торговых центров.

— Петербург обладает хорошим потенциалом для развития фуд-холлов, говорить о насыщении рынка такими проектами пока рано. Этот формат останется привлекательным и перспективным даже по мере увеличения конкуренции, — полагает он.

Дозвонятся до аудитории?

Как вспоминает заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева, в 2023-м году в Петербурге появились три проекта значимых общественных пространств. Это преобразованный Левашовский хлебозавод, «Фабрика» на Кирочной улице и SENO с разными форматами ретейла и общественного питания вдоль прогулочного променада от метро «Сенная» до Гороховой улицы и офисами на верхних этажах.

— На протяжении последних пяти лет ежегодно открывалось 1 — 3 новых пространства и ожидается, что данная тенденция сохранится. Многофункциональность и отсутствие как таковых идейных рамок в подобных кластерах позволяет разрабатывать уникальные форматы и выводить на рынок новое предложение. При этом, важным вопросом в реализации подобного оказывается именно локация, — отмечает Наталья Киреева.

Игорь Кокорев готов добавить в «копилку 2023» еще благоустроенную набережную возле «Лахта центра» протяженностью около 1 км с дорожками для катания на велосипедах, роликах и самокатах, со скамейками с беспроводной зарядкой, а также качелями для взрослых и детей.

Однако, как отмечают эксперты, планы на 2024 гораздо более скромные, в отличие от метро. Пока речь идет только о новом пространстве площадью 15 тысяч « квадратов" на улице Некрасова, 3 — 5. На четырех этажах в зданиях бывших советских АТС там разместят гастрозону, магазины с виртуальными примерочными, лекторий и преобразуют крыши в зоны для отдыха с панорамными ресторанами.

В конце 2024 года должны быть полностью завершены работы по реконструкции набережных в парке 300-летия Петербурга в Приморском районе. Этого ждут многие горожане. Объектом занимается АO «Зенит-Арена». Как сообщили там, планы по срокам работ остаются в силе. Но для посетителей набережные откроются лишь летом 2025 года.