Обмен старой на новую с доплатой — услуга трейд-ин на рынке недвижимости стала таким же обычным явлением, как и в автомобильной сфере. О каких нюансах предупреждают эксперты и кому выгодные такие сделки — в сюжете телеканала «78».
Высокий спрос на трейд-ин, возможно, объясняется и снижением ключевой ставки, — ипотека станет более выгодной. Ведь при улучшении жилищных условий петербуржцы не только тратят накопления, но и берут кредиты. Тем не менее эксперты считают, что застройщики дезориентировали потребителя, создав эффект завышенной стоимости. Если раньше рекламная от реальной отличалась на 5-7%, то теперь на все 20%!
Элина Мамонтова основала своё агентство 11 лет назад и выбирает классический подход к заключениям сделок. А трейд-ин советует только в исключительных случаях, когда ни ипотеки, ни времени нет… Как же так?
— Когда идёт трейд-ин, не буду лукавить, это всегда не в выгоду конечному потребителю. Потери составят примерно 10%, но доходят до 30% вполне себе. Трейд-ин, на мой взгляд, больше от безысходности, — говорит руководитель агентства недвижимости Элина Мамонтова.
И всё же, по признанию участников рынка, сделки с дисконтом остаются актуальными в Петербурге и Москве… Как, интересно, обстоят дела в столице? В любом случае, сейчас, кажется, и застройщик ради выгоды готов зафиксировать стоимость квартир на пару месяцев, и на рынке вторичного жилья — затишье: самостоятельные продажи идут тяжело. Так может, пришло время трейд-ин?