«Построим лишь 12 этажей»: как жители Ленобласти купили несуществующие квартиры в новом ЖК

Дольщики жилого комплекса «Северный вальс» во Всеволожске должны были въехать в свои квартиры ещё два года назад, но новоселье постоянно откладывается.

— Мы устали от неведения. Многие платят ипотеки, снимают жильё, вложили субсидии, кого-то уже нет в живых. Сколько нам ещё ждать, — возмутилась дольщик Ольга Ермолаева.

Проблемы начались осенью 2019 года, когда готовились к сдаче 1-й и 2-й корпуса. Застройщик умудрился продавать квартиры на этажах, которые построены не будут — с 13 по 17-й. Когда это вскрылось, потребовалось изменить проектную документацию, для того, чтобы ввести весь дом в эксплуатацию. И процесс встал.

— В 2019 году, как только встала проблема, мы поняли, что её надо как-то решать. Мы выполнили корректировку проектной документации. В октябре проектная документация получила положительное заключение экспертизы. И с тех пор мы пытаемся получить уже откорректированное разрешение на строительство, — сообщил директор по строительству «Петрострой» Олег Васильев.

В администрации Ленобласти всю ответственность перекладывают на застройщика и говорят, что до сих пор ждут от него корректных документов.

— По большей части практически во всём — это зависит от самого «Петростроя». Да, мы можем дать предписания, да, мы можем в чём-то помочь, мы можем посодействовать в каких-то вещах. Но это проблема самого застройщика, который допустил нарушение. Он должен их исправить. Когда мы введём первую очередь, те люди, которые в третьем корпусе с 12-го по 17-й этажи, они никогда не будут брошены, права их не будут нарушены. То есть их квартиры сохранятся за ними, и у них нет причин для беспокойства, — заявил зампредседателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин.

В итоге 38 квартир, которые существовали только на бумаге, имели реальных хозяев. Сейчас застройщик ведёт с ними переговоры о переводе в другие корпуса.

— В настоящий момент из 38-ми квартир у нас осталось недоведённых 20. Из них шесть находятся на стадии перехода. Из тех, кто находится на стадии перехода, три человека ждут одобрения от банка. Поскольку приобретали данные квартиры в ипотеку, — отметил представитель «Петростроя» Олег Васильев.

В подвешенном состоянии остались 14 дольщиков. Среди них есть те, кто хочет вернуть выплаченные за недостроенную квартиру деньги.

— Если этих квартир нет, можно говорить о том, что застройщик должен вернуть денежные средства. Соответственно, здесь мы упираемся в то, что есть ли эти денежные средства, есть ли возможность их вернуть. Исходя из той информации, которая доступна в открытых источниках, у застройщика имеются активы, которыми он мог бы всё-таки либо предоставить квартиры, либо вернуть денежные средства, — пояснила адвокат Вероника Перфильева.

По словам дольщиков, можно обменять свою квартиру на непостроенном этаже на квартиру реальную, однако придётся доплатить: от двухсот тысяч до полутора миллионов рублей. Впрочем, не только корпуса не могут ввести в эксплуатацию.

Одной из проблем при возведении жилого квартала «Северный вальс» была подъездная дорога. По словам дольщиков, разрешение на её строительство согласовывали больше двух лет. Примерно полтора месяца назад дорога наконец появилась. Правда, к её качеству есть вопросы: в асфальте уже образовались провалы и ямы.

По прогнозам чиновников, ввод первого корпуса ЖК «Северный вальс» должен произойти в августе. Сейчас на объекте работают энергетики и сантехники. На следующей неделе должны возобновиться работы и на третьем корпусе долгостроя.