Плотную застройку у дома не хотите ли? Жители Шушар возмущены стремительным строительством сразу трёх жилых домов в нескольких метрах от своего дома — потенциальные объекты настолько близки, что не остаётся места даже для пожарного проезда. Между жилым комплексом и школой уже появились фундаменты для будущих зданий. Из паспорта объекта следует, что каждая из построек будет 26-этажной, а это значит, что окна квартир будут буквально обращены в окна новоявленных соседей. Недоверие в легальности такого объекта вызвано и тем, что разрешение на строительство 5 лет назад получил один застройщик, а работы сейчас проводит другой, и, как говорят жильцы, не факт, что у компании необходимые документы имеются. Реактивная стройка уже дала первые плоды — в соседних домах уже зафиксированы трещины. Людей пугает не только само сомнительное строительство, но и шатающиеся от ветра краны.
Чтобы разобраться в ситуации, редакция 78 канала направила запрос в Госстройнадзор. Исходя из ответа, разрешение на строительство у «ДальПитерСтроя» было получено в 2016 году, впоследствии неоднократно продлевалось и на данный момент срок действия — до конца 2024 года. В феврале нынешнего года поступило извещение от нового застройщика — «ШЕЛЬФ» — об изменении сроков завершения работ, но проблему это не отменяет.
— Побочный эффект от таких периферийных локаций и низкая стоимость квадратного метра — это уплотнительная застройка, потому что для сохранения рентабельности и маржинальности своих финансовых моделей, застройщики вынуждены вмещать большее количество метров, чем того требует комфорт проживания, — объясняет директор департамента жилой недвижимости консалтинговой компании в сфере недвижимости Елизавета Конвей.
По мнению экспертов, такие застройки — своего рода компромисс. С одной стороны — это неоспоримый стресс-фактор, с другой — возможность сохранить доступную стоимость жилой площади. Так или иначе, контрольная проверка площадки Госстройнадзором запланирована на сентябрь. Тогда специалисты изучат ход работ и всю организацию строительства, которое беспокоит жильцов соседних домов.