Буря в «Тихой гавани»: дольщикам ЖК в Петербурге помогают чиновники и прокуратура
Деятельностью крупной строительной компании Петербурга заинтересовалась прокуратура. О многочисленных нарушениях сообщили дольщики. Больше полугода люди не могли получить ключи от заветных квартир, а позже застройщик и вовсе предложил им подписать акт приёма передачи квартиры задним числом. Некоторые покупатели согласились на новые условия, другие до сих пор ищут правды.
На класс «комфорт+» в этой квартире мало что указывает. Это при том, что некоторые недостатки строители исправили прямо в момент передачи ключей.
— У нас были некоторые претензии, например, по розеткам, которые шатались. Не работал звонок, ещё некоторые мелочи. Пришёл прораб и сразу же нам всё исправил на месте за час, и мы приняли, — рассказала жительница ЖК «Тихая гавань» на Вилькицком бульваре Валерия Бабушкина.
Кирилл и Валерия заехали в квартиру несколько дней назад, и, вероятно, их ещё ожидают неприятные сюрпризы. Они уверены, что ремонт от застройщика придётся основательно переделывать, но позже. Пока хочется обустроиться в долгожданной квартире, так как очень непросто было её получить.
— Самое обидное, что застройщик каждую неделю говорил о том, что передача ключей в следующем месяце, на следующей неделе. Так всё откладывалось на протяжении восьми месяцев, — отметила женщина.
Согласились новосёлы и на то, что дата акта приёма-передачи квартиры в документах будет отличаться от фактической.
— В акте поставили печать осмотра от 11 мая, но все документы были от 30 декабря 2020 года, — уточнил житель ЖК Кирилл Маломуж.
Таким образом, застройщик пытается уйти от выплаты неустойки за сорванные сроки сдачи жилья. До конца прошлого года компании от этого штрафа в пользу покупателя квартиры были освобождены. Вот только заселяться в «Тихую гавань» на таких условиях дольщики отказались. И это не единственная причина, чтобы не идти на поводу у застройщика-нарушителя.
Согласиться с условиями застройщика и подписать акт приёма-передачи дольщики не могут, потому что это обернётся для них санкциями со стороны банка. Им придётся выплачивать кредит по более высокому проценту, или погашать его полностью.
Кредиторы требуют своевременно передавать документы на квартиру, которая находится в залоге. Принести в банк бумаги, подписанные якобы в декабре, будет нарушением договора. Не соглашаются дольщики и на управляющую компанию, которую им навязывает застройщик.
— При получении ключей обязывают подписывать документы на вступление в товарищество собственников недвижимости, во главе которого люди аффилированные с застройщиком, — пояснила ещё одна жительница жилого комплекса Людмила Беньяминова.
Призвать к ответу строительную компанию своими силами люди не смогли и обратились за помощью к депутату Госдумы Сергею Боярскому.
— Так, как предлагает застройщик — не будет точно. Будем защищать людей. Для начала поработаем с правоохранительными органами. Надеюсь на мирное соглашение, что застройщик поймёт, что выбрал тупиковый и для себя, и для людей путь, — заявил Сергей Боярский.
После встречи с дольщиками депутат направил запрос прокурору Петербурга. Найти управу на застройщика пытаются и чиновники Комитета по строительству. Ещё в апреле они предупреждали руководство компании, что нарушать условия передачи квартир дольщикам нельзя. В ответ получили уже привычные обещания.
В мае в Комитет снова посыпались жалобы от дольщиков. Но ситуации сдвинулась с мёртвой точки. После многочисленных обращений прокуратура добилась возбуждения уголовного дела в отношении застройщика по статье «самоуправство».
Оперативники изъяли документы в одном из офисов компании и теперь изучают их на соответствие требованиям закона. Ход и результаты расследования, а также фактическое устранение нарушений прав дольщиков поставлены надзорным ведомством на контроль. Ну, а будущие владельцы жилья пока набрались терпения в надежде, наконец, получить подлинные документы на квартиры и спокойно справить новоселье.