Двойной тариф: жители дома на Ветеранов платят деньги за уборку территории, которой нет

На протяжении нескольких лет жители многоэтажки на проспекте Ветеранов в Петербурге платят деньги за воздух. В квитанциях значится строчка уборка и санитарная очистка земельного участка, вот только собственной территории у дома нет. Внутридворовый проезд убирает подрядная организация, у который заключён договор с районной администрацией. За чистоту деньги платит муниципалитет. Причина дополнительного сбора жильцам дома непонятна.

Участка может и не быть, но платить ты за него обязан. Средства управляющая компания собирает якобы за уборку дворником придомовой территории.

— В среднем это 100 рублей в месяц с каждой квартиры. Вот такая оплата. Мы не понимаем, за что мы платим, — недоумевает жительница многоэтажки Елена Власова.

На кадастровый учёт дом поставили в 1997 году. Правда, земельный участок оформлен аккурат по фундаменту здания и не квадратом в сторону. В жилищном агентстве Кировского района попытались разъяснить людям эту ситуацию.

— Прилегающая к указанному дому территория относится к территории земель общего пользования, но тем не менее, так как мы, точнее жители ставят свои машины, то мы обязаны за это платить, — говорит ещё одна жительница дома.

Существует и определение кассационного суда Петербурга ещё от 2010 года. Вот только документ никто в глаза не видел.

— Оно не касается этого дома, на сколько я понимаю. Просто они как практику приводят в своём ответе жилищное агентство. Это решение не возможно найти в открытом доступе. Его нет ни в консультанте, ни в интернете, ни в архивах суда. Мы не можем узнать, что именно там написано. Может оно вообще было придумано наобум и тем самым просто решили сделать отписку для жителей, — выразил мнение депутат МО «Ульянка» Павел Кондрашов.

Кроме того, уборку внутридворового проезда также оплачивает и администрация Кировского района. Соответствующий договор заключён с подрядной организацией. В многоэтажке по проспекту Ветеранов 280 квартир, общая жилая площадь составляет более 16 тыс. кв. метров. За уборку прилегающей территории по тарифу управляющая компания взымает 2,02 копейки за квадрат ежемесячно. На первый взгляд, сумма может показаться невысокой, но в год сумма составит около 400 тыс. рублей. И это только с одного дома.

Так почему жители должны дополнительно платить за чистоту. И откуда появилась эта строчка в квитанции.

— В данном случае имеет место коллизия права — с одной стороны, дом по Ветеранов, 110 имеет земельный участок, находящийся непосредственно под самим домом. С другой — за управляющей компанией остаётся обязанность уборки отмостки дома, а также частично контейнерной площадки дома. Оплата данных услуг производится, исходя из расценок, установленных Комитетом по тарифам Петербурга, — пояснили в управляющей компании ОАО «Сити Сервис».

По словам юристов, судебная практика в этом вопросе давно сложилась. При этом взимание платы за уборку территории, не имеющей отношения к дому, носит массовый характер.

— Есть несколько судебных решений положительных, а также есть письма Жилищного комитета о недопустимости начисления платы за уборку земельных участков в таких домах. Также комитет по тарифам аналогичную позицию высказывал. И даже вице-губернатор Бондаренко в своём письме подтверждал незаконность такой платы, — напомнил юрист Николай Тямшанский.

За разъяснением сложившейся ситуации инициативная группа обратилась в государственную жилищную инспекцию Петербурга. Ответ ожидают получить в установленный законом срок. В случае, если вопрос положительно не решится, жильцы дома намерены добиваться правды уже в суде.