Дом с трещинами: пятиэтажка на Двинской разрушается из-за опасного соседства со стройкой

Их дом больше не их крепость. Пятиэтажка на улице Двинской на грани обрушения. В этом уверены её жители. По зданию ночью пошли трещины, и произошла утечка газа. Причиной разрушений люди считают стройку, развернувшуюся всего в десяти метрах от дома. В их памяти ещё живы воспоминания о трагедии 2002 года, когда рядом рухнуло и сгорело общежитие.

Жительница блокадного Ленинграда Валентина Марковна в доме № 8 на Двинской провела 60 лет. Именно столько зданию исполнится в этом году. Её квартира угловая, выходит как раз на масштабную стройку, а сразу за окном теперь котлован.

— Раньше были трещины, но не в таком состоянии. Уже сыпется 60 лет. А когда ломали, трясло всё, вот начали котлован рыть и опять трясёт, — жалуется жительница дома Валентина Митягина.

Когда люди говорят, что строительство нового жилого комплекса идёт в десяти метрах от их дома, они не преувеличивают: от котлована здание отделяет тоненькая полоска земли.

В квартирах накопилась целая коллекция трещин: узкие и широкие, короткие и переходящие с потолка на стену, со сквозняком и без.

— Руку засунешь, там идёт холод. Ну и сыплется всё с потолка, когда трясется, когда что-то копают. И даже вздрагивает дом. — Боитесь? — Конечно! Страшно, придавит и всё, — опасается ещё одна жительница Нина Смирнова.

Новые щели, по словам жильцов, появились примерно месяц назад и растут с каждым днём. Кроме того, недавно произошла утечка газа. На место выезжали сотрудники МЧС, администрации Кировского района, жилищного комитета, стройнадзора и прокуратуры.

О том, что комиссия здесь бывает регулярно, можно судить по оставленным специалистами меткам. На внешней стороне здания увидели маячок за 2002 год, но есть и совсем свежие надписи: от 15 и 20 января 2021 года. Первые маячки поставили после трагедии, случившейся с соседним домом в 2002 году.

Девятиэтажное общежитие по адресу Двинская, 8, корпус 3 меньше чем за час превратилось в руины. Погибли четыре человека. Тогда среди возможных причин называли ремонтные работы у основания дома, изменения грунта, размытый фундамент. В последней версии уверен профессор Политехнического университета Николай Ватин. В подвале часто случались протечки, вода размыла грунт, здание осело, это привело к разрыву газопровода и мощному взрыву. Однако в случае со свежими трещинами в хрущёвке дело в другом, уверен доктор технических наук.

— Тогда были ошибки в эксплуатации, сейчас ошибки в строительстве. Изменение состояния грунта в районе строительства вполне возможно. И такие изменения мы наблюдаем в разных районах города, в этом смысле Двинская не исключение и там нет особых свойств. По-хорошему при очень близком соседстве котлована со зданием сначала должны были выполнить шпунтовую стенку, которая отсекает существующее здание от котлована. Затем начинается выемка грунта из котлована и если эта стенка стоит, то она держит грунт, — пояснил доктор технических наук, профессор Николай Ватин.

Подтверждает мнение учёного и независимый эксперт.

— Зона влияния нового строительства обычно достаточно широкая. При строительстве новых домов в зоне, в которых уже есть старые, необходимо проводить обследование этих зданий, инженерно-геологические изыскания, чтобы определять, на какой дистанции и какие работы мы можем проводить, — говорит технический директор независимой экспертной организации Александр Старцев.

Однако опасности обрушения дома не видят ни застройщик, ни служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга.

— Наблюдавшиеся отклонения не превышают нормативных значений, тем не менее, по собственной инициативе компания приостановила строительно-монтажные работы вблизи здания по адресу. Поставлены дополнительные трещиномеры и маяки, увеличена периодичность мониторинга. Выезд сотрудников МЧС 20 января предварительно показал, что угрозы для здания нет, — сообщили в компании.

Застройщик не сможет возобновить работы без соответствующего разрешения штаба, который был создан для расследования причин разрушения дома. Также компанию обязали провести повторное обследование конструкций.

В Госстройндзоре сообщили, что строители должны предоставить результаты геотехнического мониторинга дома. Также обсуждается вопрос о разработке дополнительных проектных решений по предотвращению деформации близлежащего здания.

Но жители дома в такую «безопасность» не верят. Они хорошо помнят руины 2002-го. На внеплановом заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям глава Кировского района поручил дважды в сутки мониторить ситуацию и сообщать информацию жителям. А расположенному в доме детскому саду № 69 рекомендовали продумать перевод воспитанников в другие дошкольные учреждения.