Управлять и начислять: жители квартала в Пушкине подали в суд на управляющую компанию
Небольшой квартал домов в Пушкине оказался захвачен одной из управляющих компаний. Жители пытались её сменить, проводили собрания, но рейдеры продолжают изготавливать поддельные протоколы и не дают этого сделать. Дома практически не обслуживаются. Постоянные обращения в разные инстанции результата не дают, передаёт корреспондент 78.ru.
Неделями полные мусора урны, уборка в подъездах — одно название, ржавая вода. Жалоб на управляющую компанию, рассказывает Елена Титова, у неё и десятков жильцов накопилось много. Впрочем большее негодование у них вызывает не качество работы организации, а то, как она заняла эту нишу.
В начале года управляющая компания, которая занималась этим домом и десятком соседних обанкротилась. Необходимо было выбирать другую организацию — таких на выбор было две. Пока жильцы вели переговоры с одной из компаний, то оказалось, что — сами того не ведая — за них уже выбрали конкурентов.
О том, что у дома появилась новая управляющая компания, многие жильцы узнали из платёжных листов в середине весны. Некоторые говорят, что видели соответствующую бумагу на доске объявлений. Согласно документам, которые представила компания, её утвердили жильцы на собрании. Владельцы квартир считают это откровенным жульничеством — подписи, убеждают, не их, а в списках много неточностей — согласие дали несовершеннолетние, те, кого в момент сбора не было в России и даже почившие жильцы.
— Никто не подписывал — мы это в чате обсуждали. У дознавателя увидела, она спросила — это ваша подпись? Я говорю, нет, не моя. И все мои дети подтвердили, что это не их росписи. Владею здесь двумя квартирами и напротив каждой из них разные подписи, — сетует жительница Пушкина Елена Титова.
С компанией, которая, по мнению жильцов, захватила сферу местных коммунальных услуг, вести дел не хотят. Поэтому отказались оплачивать счета, которые выставляет им организация.
— Я не подписывала с этой компанией никаких договоров. Я их не знаю. Почему должна платить кому-то за что-то, кого не знаю, кого я не выбирала. Мне не требуются их услуги. Я не буду их оплачивать. Потому что услуги ненадлежащего качества идут. А во-вторых — ну обманываете — обманывай сами себя! — говорит жительница Пушкина Татьяна Кушнарёва.
Казалось бы, выход из ситуации — провести собрание жильцов, вынести на согласование отказ от управляющей компании в пользу иной организации. Но юрист рассказывает, что вырваться из цепких рук управляющей компании не так просто. Якобы протоколы собраний «о согласии сотрудничать с «захватчиками» фабрикуются специально с более поздней датой.
— Мы были вынуждены уже выйти в суд, потому что проводить собрание смысла не имеет, поскольку «Стройсити» просто принесёт туда новый протокол. Положит его опять и он будет более поздним. Все эти протоколы рисуются по факту в одну ночь, а мы ходим и оспариваем их чуть ли не годами, — объясняет юрист Марина Топорникова.
День встречи в суде. Обе стороны ведут себя сдержанно и в коридорах, и во время заседания. Среди ответчиков — представители управляющей компании, а ещё несколько жильцов. Они в протоколах, представленных коммунальщиками, фигурируют в качестве инициаторов собраний. Среди них отставной военный Андрей Бершак, для которого приглашение в суд стало неожиданностью.
— Подпись была явно не моя. Я предоставил документы с образцами моей подписи — подпись в паспорте, они не соответствовали протоколу, — отмечает житель Пушкина Андрей Бершак.
Со стороны истца опросили 11 свидетелей. Все они, как один, ответили, что о собрании не слышали, и подписи в поддержку действующей управляющей компании не ставили. Суд принял решение перенести заседание на начало декабря. Представители управляющей компании от комментариев отказались. Юрист Топорникова считает, что сам факт такой встречи — это уже маленькая победа.
— Вот на сегодняшнем заседании мы уже сломали кворум этого собрания, так что в этот раз можно было вынести решение в нашу пользу, — считает она.
Отложить заседание суд решил по просьбам ответчика — управляющей компании нужно больше времени, чтобы просчитать кворум собрания. Истец же надеется, что решить проблему удаться в кратчайшие сроки. Тем скорее они найдут организацию, работой которой будут удовлетворены. Отстаивать интересы в суде собираются жильцы ещё как минимум восьми домов, расположенных в этом микрорайоне Пушкина.
Ранее 78.ru писал о том, как кондиционеры ссорят петербуржцев и портят им жизнь.