Распродажа на миллиарды: какое имущество Петербург пустит с молотка в 2020 году?
О том, что власти Петербурга намерены увеличить темпы приватизации городского имущества ради пополнения казны, глава Комитета имущественных отношений (КИО) Валерий Калугин заявил ещё в марте 2019 года. Но затем по настоянию антимонопольщиков ведомство лишилось своего продавца — «Фонда имущества». Было решено, что наиболее привлекательные лоты по поручению города будет оценивать и пускать с молотка Российский аукционный дом (РАД), а не самые ходовые объекты приватизируют непосредственно через СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга». На настройку нового механизма потребовалось почти девять месяцев. В итоге только в конце 2019 года КИО и РАД наконец-то начали плотно работать.
В этом году на приватизации городского имущества чиновники планируют заработать 5,5 млрд рублей, которые пополнят бюджет Петербурга в сложные с экономической точки зрения времена. Между тем, ещё до всех новшеств в 2018 году наторговать удалось на 6,2 млрд рублей. 78.ru узнал, какие лоты Смольный намерен выставить на торги в 2020 году и насколько объекты привлекательны для инвесторов.
Советское наследие и русская классика
Как сообщили 78.ru в пресс-службе КИО, с начала года, несмотря на пандемию, с молотка пустили 24 объекта общей стоимостью 405 млн рублей, в том числе 13 нежилых помещений, 10 земельных участков с расположенными на них зданиями и одного пакета акций.
Самым дорогим лотом стал пакет акций «Петербургской международной товарно-сырьевой биржи». Его продали за 232,4 млн рублей. Самым дешёвым лотом с точки зрения именно конечной стоимости продажи оказалось помещение площадью 18 «квадратов» в Пушкине на Ленинградской улице, 77. Этот объект ушел за 840 тыс. рублей, или по цене 46 667 рублей за «квадрат».
В Петергофе на улице Белой, 16 продаётся за 42 млн рублей земельный участок площадью 24 320 кв. м и строения на приблизительно 500 «квадратов». Постройки можно снести и возвести на их месте культурно-досуговый центр. В том же Петергофе РАД намерен реализовать с торгов по начальной цене 30,8 млн рублей комплекс на улице Юты Бондаровской, 13. До 60-х годов прошлого века этим объектом пользовалось Ленинградское суворовское пограничное военное училище.
В Стрельне на Волхонском шоссе, 48 за 28,6 млн рублей готовится к продаже база отдыха на 1278 «квадратов».
Между тем, опрошенные 78.ru эксперты отмечают, что лоты вряд ли можно назвать привлекательными для инвесторов. Большинство объектов выставлялось на торги, а с молотка в итоги не ушли.
Colliers International поясняют: в планах РАДа продажа большого количества маленьких по площади помещений не в лучших локациях на фоне того, что стрит-ретейл, основной «потребитель таких объектов», сейчас находится далеко не в лучшем состоянии. Впрочем, аналитики говорят, что возможен ситуативный спрос под конкретный проект со стороны бизнеса. Частным инвесторам советуют ждать лучших предложений.