В обычных условиях самые смелые горожане открывали пляжный и купальный сезон ещё на майских праздниках. Но в этом году карантин и погода скорректировали планы. Между тем, эксперты в сфере недвижимости констатируют всплеск интереса горожан к аренде дач и жилья в Ленобласти, расположенных у озёр. Ставки варьируются от 30 000 до 300 000 рублей в месяц.
Не в Турцию, но хотя бы в Ленобласть
Рост спроса на аренду домов в Ленобласти у воды в сезон 2020 года отметили эксперты АН «Адвекс» и портала BKN.RU. Как подчёркивают участники рынка, объекты у воды в 47-м регионе по разумному соотношению «цена — качество» всегда были востребованы, однако в условиях пандемии интерес у горожан к такому жилью вырос на 20% и с наступлением жарких дней продолжает увеличиваться. Сделки заключаются каждый день.
Как рассказала 78.ru руководитель отдела аренды АН «Адвекс» Татьяна Масленникова, объяснить такую тенденцию не трудно.
— Многие летом привыкли выезжать заграницу на море, в ту же дешёвую Турцию. Теперь она, как и большинство стран, закрыта. Непонятно и какие ограничения ждут на отечественных курортах, когда там откроют пляжи. В этой ситуации многие предпочитают не рисковать и остаться хоть с чем-то гарантированным в руках на лето, — поделилась эксперт.
По словам Татьяны Масленниковой, несмотря на ухудшение финансового положения многих горожан, они по-прежнему не стремятся выбрать самые дешёвые и некомфортные для проживания объекты. «Неликвид» востребованным в ближайшее время вряд ли станет. Также усилился тренд, когда дачи ищут по родственникам и знакомым.
Как подчёркивают аналитики BKN.ru, основными условиями остаются хорошая транспортная доступность, телевидение, наличие Интернета, что особенно важно для работы «на удалёнке», «домашнего» санузла.
Цена вопроса
По данным Татьяны Масленниковой, сейчас ставки на дачи и дома у озёр в среднем варьируются в пределах от 40 000 — 45 000 до 300 000 рублей в месяц. На новые коттеджи с большой площадью и бассейном расценки могут быть и выше.
— Дом у Ладожского озера с участком в 200 соток можно снять за 100 000 — 120 000 тысяч рублей в месяц. Но это современный объект, там есть даже баня, — привела пример Татьяна Масленникова.
По оценкам экспертов BKN.ru, ставки начинаются от 30 000 рублей. По такой цене можно найти дачу у Ладожского озера, локации-«лидера» по запросам петербуржцев. Снять дом здесь хотели бы 68,8% клиентов. В мае здесь предлагалось 30 объектов.
Сейчас вблизи от Ладожского озера можно арендовать дома площадью от 25 до 150 кв. м. Площадь участков разнится от 10 до 400 соток. На данный момент в локации имеются объекты кака в коттеджных посёлках, так и в обычных.
Если хочется полного комфорта
На втором месте по популярности у горожан находится Медное озеро или Меднозаводский разлив. Здесь дачу в шаговой доступности от воды хотели бы снять 7,3% арендаторов. При этом, удовольствие арендовать домик уже обойдётся вдвое дороже. Минимальные ставки начинаются от 67 500 рублей.
В настоящее время вблизи от Медного озера сдаются более просторные объекты, чем у Ладожского. Так, минимальная площадь составляет 140 кв. м, а максимальная достигает 350 кв. м. При этом земельные участки, наоборот, меньше — от 10 до 20 соток.
Самая дорогая локация — это элитное озеро Красное. Арендные ставки стартуют от 80 000 рублей. Средняя площадь объектов в этом месте составляет около 140 кв. м. Площадь участков разнится от 30 до 100 соток.
Ещё одна новая тенденция: арендовав дачу на лето, многие начинают всерьёз задумываться о её дальнейшем приобретении.