Общественные пространства: помогут ли они заработать денег и какие опасности несут

Уже в скором времени власти Северной столицы могут объявить конкурс на создание на основе государственно-частного партнёрства общественного пространства на месте разрушающихся оранжерей рядом с Таврическим садом. Интерес к проекту уже проявили «Газпром» и ресторанный холдинг Ginza. Среди списка территорий — «претендентов» и парк 300-летия, и Конногвардейский бульвар, и набережная реки Карповки. Особняком находится будущий парк на стрелке Васильевского острова, который должен петербургским аналогом «Зарядья».

Эксперты и горожане в эфире программы «Открытая студия» телеканала 78 поделились своим видением развития общественных пространств в Петербурге.

Запрос миллениалов

Как отметил вице-губернатор города на Неве Владимир Княгинин, моду на общественные пространства можно объяснить вступлением в рыночное пространство тех, кого сейчас называют «миллениалами». Это люди, рождённые в 90-х годах прошлого века до 2000 года.

— У них другой распорядок жизни. «Миллениалы» по другому тратят деньги и часть из них и времени они оставляют в тех местах, которые мы называем общественными. Таким людям сейчас около 30 лет, они активно покупают жильё, у них есть дети. При этом более молодое поколение тратит деньги более энергично, чем старшее, — пояснил Владимир Княгин.

Чиновник признался, что, конечно, вряд ли можно заработать на общественных пространствах триллион рублей (сумма, до которой должен по поручению действующего губернатора Александра Беглова дорасти бюджет города — прим. редакции), но средства можно выручить хорошие. Это доказывает пример уже имеющихся объектов в Москве и Петербурге.

— Конечно, находящаяся у всех на слуху «Новая Голландия» — это уникальный объект. Но если посмотреть проект в Москве — «ДЕПО» — это 10 тысяч посещений в будний день и 20 тысяч в воскресный. Средний чек там оценивается примерно в 1000 рублей. Большая часть общественных пространств в Петербурге работает на коммерческих основах. Среднее посещение в год составляет около 350 тысяч человек. А у многих заявлены планы с выходом на 500-750 тысяч человек. Это впечатляющие цифры, — подчеркнул вице-губернатор.

Как отметил руководитель Центра развития творческих индустрий Дмитрий Мильков, если говорить вообще о креативной экономике, то надо максимально чётко разделять две вещи.

— Во-первых, существует прямой возврат инвестиций. Но когда мы говорим о городской экономике, то города конкурируют между собой не только за счёт сухих цифр, а счёт своей привлекательности и комфортности проживания. И в итоге победителями в борьбе за инвестиции выходят те города, где много креативных пространств и создана инфраструктура развлечений, — пояснил эксперт, добавив, что желающие создавать общественные пространства «пока локтями не толкаются», но с каждым годом их становятся всё больше.

Сложный баланс

Дмитрий Мильков рассказал об опасностях, которые грозят при создании общественных пространств. Это, прежде всего, маскировка под ним торгово-развлекательных комплексов под открытым небом.

— Например, у всех на слуху предложения от «Меги» провести там целый день. Но это именно торговля. И такую опасность мы уже отчасти увидели в московском проекте «Зарядье». Не для кого не секрет, что инвестор хочет любимым способом заработать деньги.

Как заверил Владимир Княгинин, часть общественных пространств в Петербурге будет исключительно публичными. Речь идёт, прежде всего, о площадях, парках.

— Что касается лофтов — это занятия помещений горожанами в брошенных, покинутых территориях. А по существу их ревитализация. За это город платить не должен. Куда пойти, горожане в этом случае голосуют ногами, — констатировал вице-губернатор.

Он напомнил, что в «Новой Голландии» верхние этажи отданы под лекционные залы. В «Зарядье» создан один из лучший в стране концертных залов. Но его содержание одними входными билетами «не отбить».

— Поэтому надо нам надо очень хорошо подумать с наполнением будущего парка на стрелке Васильевского острова. Там, скорее всего, должны появиться образовательные и культурные функции, — призвал чиновник и напомнил, что в ближайшие годы количество туристов должно существенно вырасти.

Не как на Рубинштейна

Опасением, что в погоне за туристами власти Северной столицы забудут о самих горожанах, поделились дозвонившиеся в «Открытую студию». Телезрительница попросила сохранить места в Таврическом саду для тихого отдыха, вернуть книжные аллеи и организовать экспозицию, рассказывающую о Таврическом дворце, так как попасть туда смогут не все. Женщина также пожаловалась на возможный шум в перспективе.

Дмитрий Мильков припомнил скандал в Петербург с ресторанной улицей Рубинштейна, разразившийся во время последнего Юридического форума.

— Северная столица пошла по пути развития европейских и американских городов с их шумными туристическими улицами. Это оказалось платой за рост туризма. В Европе и Америке люди просто переехали на другие улицы. Но там всё не так организовано в плане недвижимости. В основном она сдается в аренду, у нас квартиры — в собственности, и пока переезжать никто не хочет, — пояснил он.

Ещё одна опасность, связанная с созданием общественных пространств, это возможность навредить историческим объектам.
Как заверил архитектор и сооснователь архитектурного бюро Wowhaus Олег Шапиро (работает над одним из вариантов проекта у Таврического сада), никаких принципиальных и кардинальных изменений не будет. По его словам, оранжереи
останутся стеклянными и такого же размера.

— Но если сейчас — это разруха и запустение, то в результате реконцепции здесь появится новый квартал, которым можно будет пользоваться летом и зимой. Здесь будут обучающий и развлекательные функции, фуд-корт. Никакого нового строительства мы не планируем, только приспособление. При этом базовая функция — оранжерейная — она обязательно останется, — пообещал архитектор.

Как отметил, подводя итоги, Владимир Княгинин, пока в плане создания общественных пространств Смольный движется без конфликтов с жителями. Отчасти это связано с тем, что новыми зонами развития «накрывается» в основном серый пояс Петербурга.