Депутат Госдумы Валерий Гартунг внёс на рассмотрение парламента законопроект, который освобождает строительные компании, привлекающие средства дольщиков, от соблюдения Закона о защите прав потребителей.
Валерий Гартунг — опытный депутат, работает в Госдуме с 1997 года, занимает пост заместителя председателя фракции «Справедливая Россия». В 2004 — 2005 годах он возглавлял Российскую партию пенсионеров. Но нынешняя инициатива Валерия Гартунга направлена на защиту интересов отнюдь не малообеспеченных россиян, а крупного строительного бизнеса.
Не секрет, что строительные компании очень часто сдают дома с просрочками. По закону о долевом строительстве, в таком случае дольщикам положена компенсация. Она начисляется за каждый день просрочки по определенной формуле. К примеру, за квартиру стоимостью 3 млн рублей дольщику положено порядка 1500 рублей за каждый день просрочки.
Кроме этих сумм, дольщики нередко заявляют в своих исках и другие требования: компенсацию морального вреда, понесённых расходов (например, аренды жилья) и т.д. При этом ссылаются истцы и на Закон о защите прав потребителей, согласно которому заявитель иска, кроме суммы компенсации, получает ещё половину этой суммы в виде штрафа с ответчика, если его вина доказана.
— Применение Закона о защите прав потребителей к договорам долевого участия в строительстве ставит участников долевого строительства и застройщиков в неравное положение, баланс интересов сторон оборота в данном случае не соблюдается, — уверен Валерий Гартунг.
По его словам, такая ситуация «ставит под угрозу финансовую устойчивость застройщиков», то есть в конечном счёте вредит самим дольщикам, которые в случае банкротства компании могут вообще остаться у разбитого корыта.
Однако в системе взаимоотношений дольщиков и застройщиков есть некоторые аспекты, о которых Валерий Гартунг говорить не стал. Зато о них писал 78.ru. Дело в том, что в Петербурге строительные компании почти никогда в добровольном порядке не платят положенные по закону о долевом строительстве компенсации. Практически всегда дольщикам приходится выбивать их через суд. Но и суды, ссылаясь на тот самый «баланс интересов», снижают заявленные истцами суммы требований порой в разы. Недавно такую практику поддержал Верховный суд. В случае принятия закона, выплаты дольщикам могут стать ещё меньше.
Иски к застройщикам в рамках Закона о защите прав потребителей подаются также в связи с претензиями к качеству построенного жилья. Но в основном они касаются именно просрочек сдачи домов, подтверждает сопредседатель Общества защиты прав потребителей России Анатолий Голов.
— К сожалению, наши недобросовестные изготовители, продавцы, производители работ всё время пытаются облегчить себе жизнь и сказать: «Нет, мы не можем хорошо работать, поэтому простите нам наши долги заранее, простите нашу халтуру, простите наш обман», — рассуждает он. — И, конечно, таких желающих очень много. Но Закон о защите прав потребителей стоит на нашей с вами стороне. Мы с вами хотим покупать хорошее жильё, хорошие автомобили, хорошие продукты. И если дать слабину и кому-то позволить халтурить, то почему не позволить всем? Поэтому мы категорически против такого законопроекта. Сделай хорошо, и не будет у тебя проблем, выполняй принятые на себя обязательства.