Бесполезная недвижимость: покупатели участков под Ломоносовом считают, что их обманули

Дешёвой покупке не радуются новоиспечённые собственники участков в Ломоносовском районе Ленинградской области. На своих землях они планировали построить жилые дома, но на практике могут поставить лишь теплицы, так как у земель сельскохозяйственное назначение. Теперь люди обвиняют продавца в недобросовестности и даже мошенничестве, а тот в свою очередь утверждает, что юридически чист, передаёт корреспондент 78.ru.

Год назад, когда покупали землю, Анна Киселёва с мужем и представить не могли, чем обернётся эта сделка. За участок в Ломоносовском районе они отдали 260 тысяч рублей. Говорит, как потом выяснялось, прямо в руки мошенникам.

— Оказалось, что земля непригодная для строительства, агентство недвижимости исчезло со всеми деньгами. Мы в ужасе, — говорит Анна.

В таком же ужасе даже не десятки, а сотни пострадавших: хотели дачу, а получили огород.

— Хотя нам говорили, что можно построить дом, можно сделать прописку — только дайте денег, — вспоминает момент покупки другая пострадавшая Лидия Калос.

Умело превращает чужие гектары в свои миллионы, как говорят все пострадавшие, некая Ирина Бахарева с компаньонами. Якобы, орудуют уже больше пяти лет — и абсолютно безнаказанно.

Найти мошенников оказалось не так просто: чуть ли не каждый месяц они меняют адреса и открывают новые фирмы. Теперь их очередной офис находится во дворе на улице Восстания, дом №16. Вывеска, правда, уже другая — жажда наживы заставляет работать с фантазией. «Агрокомплекс Бахаревых»,» Царское подворье», «Сириус», «Жемчужные усадьбы» — вот лишь часть из большого списка названий, под которыми работали предполагаемые мошенники.

При виде группы бывших клиентов и телекамеры бухгалтер компании бросилась наутёк. Под шумок из офиса высыпали и все остальные сотрудники — спешили так, что даже не закрыли помещение.

На стене — схема очередного способа обмана: теперь всяк сюда входящий — потенциальный партнёр по «клубничному бизнесу». Сама начальница тоже испарилась. Только на её столе будто в насмешку осталась фоторамка с известной цитатой. Позже нам удалось связаться с Ириной Бахаревой по телефону.

— Как я могу обманывать людей, если они внимательно читают договор и подписывают? Я что, зомбирую кого-то или напаиваю чем-то? Люди в здравом уме и в здравой памяти покупают участки, у нотариуса пишут доверенности. А то, что они там проснулись и передумали, а потом ходят и кричат, что их кто-то обманывает — это ложь, — заявляет предпринимательница.

Ложь не ложь, а суды некоторые её бывшие клиенты выиграли. Только толку никакого — никто ничего не выплачивает: фирмы закрываются и деньги взять не с кого.

— По данным заявлениям сотрудники полиции проводят проверку, изучаются все юридические документы, а также правомерность тех взаимоотношений, которые возникли между заявителями и коммерческой структурой. Потом по результатам этой проверки будет принято процессуальное решение, — комментирует ситуацию официальный представитель ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти Вячеслав Степченко.

Менеджеры-ловкачи как белки в колесе, говорят эксперты по недвижимости: от покупателей подозрительно дешёвой земли отбоя нет.

— Когда они шли в эти компании замечательные, то могли бы догадаться, что в два раза дешевле рынка — это не просто так. И довольно трудно будет доказать умысел и мошенничество — в договоре есть пункт, что переводом земли будет заниматься собственник: вот соберётесь сто человек, зарегистрируете садоводство и будет вам счастье. Не будет, к сожалению, — не сомневается эксперт по недвижимости Дмитрий Синочкин.

Между тем, землевладельцы сдаваться не собираются: готовят коллективное обращение в полицию и прокуратуру с требованием привлечь Бахареву к ответственности. Правда, надежды вернуть средства это не добавляет.

Ранее 78.ru писал о том, что в Ленобласти планируют принять новую государственную программу «Ленинградский гектар». По ней фермеры смогут бесплатно получить земли в отдалённых районах и начать там семейный бизнес.