Расселение но новым правилам: чаще всего жители коммуналок обращаются за соцвыплатами

Депутаты, похоже, придумали, как расселить городские коммуналки. Решение кроется в изменении закона, и, конечно, желании самих петербуржцев. Механизм, который действует сейчас, то есть социальные выплаты на улучшение жилищных условий, тоже работает, но пока им воспользовались собственники только 2500 таких квартир, а их в городе более 70 тысяч, передаёт корреспондент 78.ru.

Жители семикомнатной коммунальной квартиры пытаются расселиться уже больше десяти лет. Несмотря на то, что все собственники согласны, несколько агентств так и не смогли им помочь — слишком много проблем с документами. Квартира, конечно, старая, в центре, но находится не в таком уж плохом состоянии, и жители надеются, что на их 148 кв. м, покупатель найдётся.

Инициативу взяла на себя одна из соседок. Людмила Мельникова обратилась в сервис по расселению квартир. Женщина уверена, что от города содействия не дождёшься. Хотя имеет полное право на социальную выплату.

— Я с 1991 года стою в очереди на улучшение жилищных условий. Сама я лично ничего не приобретала в собственность, — рассказывает Мельникова.

Специалисты называют объект сложным и прогнозируют, что на подготовку к продаже уйдёт не меньше полутора лет. Ситуация затрудняется и личными проблемами собственников: например, одного из них ограничили в родительских правах — без вмешательства службы опеки не обойтись. О поиске покупателя пока и речи не идёт.

— Сейчас проводится опрос всех собственников, работа с интернатом, там где есть несовершеннолетний ребёнок. И проводится работа с компоновкой всех субсидий. Все собственники встали в очередь в разное время, но получить субсидию они должны одномоментно, — отмечает специалист по расселению коммунальных квартир Елена Зухарь.

Жители аварийной коммуналки на Гороховой стали заложниками прописанных правил. Расселение возможно только при обоюдном согласии всех соседей. Палки в колёса петербуржцам поставила жительница Бурятии, которая купила здесь комнату.

— Она оказалась не согласна. И таким образом поставила «стоп» всему процессу. Но те законы, которые в Петербурге действуют в отношении таких аварийных ситуаций, прокуратурой игнорируются, — сетует жительница коммунальной квартиры Татьяна Ковалёва.

Тем временем, ситуация с коммуналками в Петербурге патовая. По официальным данным, сегодня в Северной столице почти 72 тысячи коммунальных квартир, в которых проживают 233 тысячи семей. За девять месяцев текущего года социальные выплаты на улучшение жилищных условий получили жители 2418 коммуналок. Ещё 16 тысяч семей продолжают стоять в очереди городской программы — это 12,5 тысячи коммунальных квартир.

— Размер социальной выплаты в этом году составляет порядка 511 тысяч на человека в составе семьи. Если это одиноко проживающий гражданин, то он получает около 921 тысячи рублей, — поясняет начальник отдела расселения коммунальных квартир жилищного комитета Ирина Кулик.

Эти деньги несоизмеримы с ситуацией на рынке недвижимости. По условиям программы люди должны приобрести квартиру в строящемся доме при 70%-ной его готовности или квартиру на вторичном рынке. Даже если к сумме выплаты добавить деньги, вырученные от продажи комнаты, ситуацию это вряд ли спасёт.

— Квартиры-студии начинаются минимуму от 2,5 млн рублей, готовые. И то, это не город. Это Кудрово, Девяткино — это областная прописка. Для того, чтобы приобрести хорошую квартиру и жить там, надо от 3 млн рублей, — говорит специалист по недвижимости Анна Хрюкина.

Вопрос расселения коммуналок давно стоит на повестке в петербургском парламенте. Депутат ЗакСа Оксана Дмитриева даже курирует разработку законопроекта по реставрации и капитальному ремонту жилищного фонда в историческом центре — ведь покупателя большой и убитой квартиры найти непросто. Парламентарий уверена, такие площади надо передавать инвестору на полную реставрацию.

— И уже инвестор будет их продавать как комфортное, элитное жильё. Тем самым и расселяется коммуналка, и реставрируется квартира в историческом центре, и у всех жильцов улучшаются условия жизни. Одновременно ремонтируются лестницы, фасады, заменяются инженерные коммуникации, — объясняет Дмитриева.

Чиновников совершенно не интересует, для каких целей покупают бывшие коммуналки, говорит Дмитриева. Главное — расселить и продать. Депутаты предлагают объединить требования нового закона с существующей программой. И возможно, если документ будет принят, ситуация с расселением коммунальных квартир изменится. Причём не только в части сохранения исторического облика Петербурга, но и с выгодой для жителей.

Ранее сообщалось, что в Петербурге 233 тысячи семей до сих пор проживают в коммуналках.