Первые в этом году торги комитета имущественных отношений (КИО) по закупке квартир для льготников должны состояться в пятницу, 28 сентября. Однако они не состоятся — на аукцион не подано ни одной заявки, говорится на сайте госзаказа.
На очереди ещё несколько торгов, запланированных на конец октября. В общей сложности КИО объявил шесть аукционов на общую сумму почти 2,5 млрд рублей по приобретению 498 квартир. Это жильё, которое город предоставляет детям-сиротам, многодетным семьям и другим категориям льготников. Закупка осуществляется путем долевого участия города в строительстве. Передача квартир по условиям конкурсов должна состояться до 30 июня 2020 года.
Начальная цена торгов сформирована из расчёта 69 529 рублей за кв. м. Это намного ниже рыночной цены, которая на данный момент превышает 100 тыс. рублей за кв. м. Однако чиновники вынуждены пользоваться при определении цен методикой Минстроя, сильно отстающей от реальности.
Ранее аукционы по закупке жилья для льготников уже срывались, но каждый раз чиновники находили способы договориться со строителями и всё же закупить жильё для выполнения своих социальных обязательств. Каждый раз это были самые дешёвые квартиры в отдалённых районах города, в кварталах массовой застройки.
— С одной стороны город вроде борется с перенаселёнными районами… но с утра мы боремся, а после обеда мы это покупаем, — недоумевает руководитель Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш.
По его мнению, город в итоге закупит либо квартиры крайне низкого качества, либо у застройщиков, испытывающих финансовые проблемы и крайне нуждающихся в деньгах.
— У комитета по строительству появится плюс одна проблема по разгребанию проблемных объектов и того, как их достраивать. В итоге может оказаться дороже. А так, чтобы на бумагах не выглядело дороже, включат немонетарные способы стимулирования строительства, — полагает Андрей Тетыш.
Весной этого года в КИО заявляли, что планируют в 2018 году закупить жилья для льготников на 9 млрд рублей, использовав при этом и лимиты 2019-го года. Ожидалось, что аукционы проведут ещё в мае, но этого не произошло.
В прошлом году Санкт-Петербург заключил 16 государственных контрактов на закупку 1687 квартир общей площадью более 90 тысяч кв. м на общую сумму около 4,6 млрд рублей.