В Петербурге началось настоящее сражение за общедомовое имущество многоквартирных домов. Предметы спора – чердаки, подвалы, колясочные, лифтовые, сушильни и другие помещения. По закону они должны принадлежать владельцам квартир. Однако, выяснилось, что значительная часть площадей находится либо в частном владении, либо в долгосрочной аренде.
Это – привет из «шальных» 90-х годов, когда в ходе бесконтрольной приватизации чиновники, можно сказать, произвольно распоряжались общими квадратными метрами.
В Петербурге власти признали ошибочно отчужденными каждое десятое общедомовое помещение. Говорят, что их вернут собственникам в досудебном порядке. Но как быть с честными покупателями квадратных метров? Что делать с квартирами, которые появились на месте чердаков с протекающей крышей или магазинов, разместившихся в некогда затопленных подвалах? Четкого механизма возврата подобных помещений нет. Его только разрабатывают в Общественной палате. Потом еще предстоит устранить все противоречивые моменты в Гражданском и Жилищном кодексе.
Тем временем скандалы из-за помещений уже начались. Бывшую общедомовую собственность требуют вернуть – частенько с перегибами на местах.
Видео, на котором местный житель ломает ограждения снял бизнесмен Алексей Петров. Он собственник подвала в доме на набережной Мартынова. В помещении он решил открыть кафе. Жителям многоэтажки это не понравилось. В итоге за подвал развернулось настоящее сражение. Коммерсант защищал свои квадратные метры грудью. Квартиранты шли в атаку с электрошокером.
Предприниматель утверждает – в этой истории он жертва. Подвал купил у города еще в 2006 году. Официально. Внутри затеял перепланировку, но — по согласованному с чиновниками проекту. Все новые окна и входы укрепил специальными балками. Сделал гидроизоляцию пола. Вложил около 20 миллионов рублей. Про потерянную прибыль просит даже не спрашивать.
Но жильцов финансовое благополучие Петрова мало волнует. Безопасность —важнее. По их словам, когда в подвале идут строительные работы, со стен осыпается штукатурка и они не могут спокойно спать.
Кажется, что жители, бизнесмены и городские власти и сами оказались в темном подвале. Последние идут очень осторожно — практически наощупь. Шаг вправо —удар по малому бизнесу. Шаг влево — по безопасности и комфорту обычных людей. Про решение проблемы говорить, конечно, пока рано. Но, по словам чиновников, через год-полтора ситуация существенно изменится в лучшую сторону.