Миллиарды мимо кассы. Сколько денег крутится на петербургском рынке съемного жилья?
Бизнес без бумаг
Нет договора между квартиросъёмщиком и арендодателем – значит, нет налогов, и государство недополучает весьма ощутимые суммы. С другой стороны, и сам хозяин жилья, пуская малознакомых людей на свою жилплощадь без каких-либо гарантий и документов, оказывается ничем не защищён. И если жильцы решат неожиданно съехать, оставив после себя Содом и Гоморру, жаловаться будет не так просто.
Однако такие опасности мало кого останавливают. Рынок аренды растёт с каждым годом, и немалую роль в его росте играет увеличение количества новостроек. По официальным данным, в Петербурге сдаётся всего 140 тысяч квартир. Но эксперты считают, что на самом деле таких квартир как минимум в два раза больше – 250-300 тысяч. Больше половины жилья сдаётся неофициально.
Но пока такого закона нет, и чиновники решили воздействовать на собственников через соседей и представителей ТСЖ. Несколько месяцев назад Смольный вместе с налоговой службой и МВД собрали представителей ТСЖ и управляющих компаний и попросили поделиться информацией о проживающих в их домах – кто из них честно владеет своей жилплощадью, а кто снимает «втёмную».
- Действительно, нас собирали, предложили сотрудничать с налоговыми органами в части выявления квартир, которые сдаются, – подтвердила эту информацию Светлана Морозова. – Но критериев, по которым можно было бы собрать документальную базу, чтобы доказать, что квартира или комната сдаётся, пока не существует.
Получается, пока нет законодательной базы – вся надежда налоговой службы только на особо «разговорчивых» соседей. И на ответственных жильцов, процент которых очень невелик.