Комитет финансов подготовил проект бюджета Петербурга на 2018 год. Субсидию на финансирование работ по капитальному ремонту Смольный предлагает уменьшить на полмиллиарда. В нынешнем году она составила 5,9 млрд, а на следующий год заложили 5,4. Эти деньги отправляются в региональный фонд капремонта вместе со средствами, которые жильцы многоквартирных домов заплатили по квитанциям. В дальнейшем их тратят на приведение в порядок крыш, фасадов, фундамента и инженерных сетей.
При этом в Комитете по тарифам корреспондента 78.ru заверили, что повышать плату за капремонт для жильцов город не планирует.
– Размер платы за капремонт сохраняется на уровне 2017 года. В зависимости от дома она составляет от трех до четырех рублей за квадратный метр, - заявили в пресс-службе.
Там подчеркнули, что Петербург по темпам капитального ремонта находится «впереди всей страны», а краткосрочный план по ремонту на следующий год формируется исходя из той фактической суммы, которая заложена в бюджете, так что на его выполнении уменьшение субсидии не отразится.
– Если размер субсидии уменьшается, а плата остается прежней, то отремонтируют меньше домов. Объем работ по программе капитального ремонта будет меньше, чем нужно, – заявил 78.ru замглавы комиссии петербургского парламента по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам Борис Вишневский.
Решение Смольного его удивило. По мнению депутата, это не та статья, по которой стоило уменьшать расходы.
– Если хотели на чем-то экономить, я скажу на чем. Самое простое – на Западном скоростном диаметре, – заявил депутат.
В том же проекте бюджета 4,1 млрд рублей заложено на компенсацию инвестору ЗСД за недополученные доходы. Часть депутатов считают, что Смольный заключил с «Магистралями Северной столицы» кабальный договор, который еще долго будет аукаться бюджету, и призывают отказаться от исполнения обязательств. В правительстве города парируют – тогда придется платить неустойку в 70 млрд.
Петербург может похвастаться одной из самых низких в стране ставок по капремонту и при этом мы, возможно, правда в лидерах по темпам работ. Однако есть одно большое «но». Северной столице больше 300 лет, в городе огромное количество ветхих домов. К так называемому «старому фонду» относится примерно четверть жилого фонда города на Неве. Многие из этих зданий пережили наводнения, обстрелы и пожары. О событиях исторического масштаба теперь напоминают трещины в стенах, зачастую в ремонте нуждаются и обветшавшие инженерные коммуникации.
В Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга отмечают, что в этой ситуации жильцы могут взять инициативу в свои руки. Закон позволяет им открыть специальный счет и перечислять на него больше, чем предусмотрено действующей ставкой. Эти средства будут закреплены за конкретным домом. Так чисто теоретически начало работ по капитальному ремонту можно значительно ускорить. По словам главы ассоциации Марины Акимовой, ей известны петербургские дома, жильцы которых так и поступили.
– За границей собственники квартир, когда им нужно провести капитальный ремонт, берут средства в кредит. Например, так делали в Эстонии. Гарантию возврата давал город. При этом в доме не должно было быть задолженности по квартплате три года. Но у нас такое вряд ли возможно. Неплатежи очень высокие. Нужно объяснить людям, что они, как собственники, могут сами собрать больше денег. Они имеют право иметь свой спецсчет, но тогда значительно сложнее получить что-то из бюджета, – отмечает эксперт.
Наверное, этот путь мог бы подойти счастливым владельцам недвижимости бизнес-класса. Зато почти полтора миллиона петербургских пенсионеров такую альтернативу вряд ли оценят. Им остается только ждать своей очереди. И теперь кому-то ждать придется дольше.